W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach Europy, wydawanie świadectw energetycznych jest istotnym aspektem obrotu nieruchomościami. Często pojawia się jednak pytanie, czy stare budynki mają obowiązek posiadania świadectwa energetycznego. Wyjaśniamy!
Certyfikaty energetyczne w Polsce
Polska, podobnie jak wiele krajów członkowskich Unii Europejskiej (UE), przestrzega dyrektywy UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Celem tej dyrektywy jest zwiększenie efektywności energetycznej i ograniczenie emisji gazów cieplarnianych w sektorze budowlanym.
W rezultacie w Polsce powstały przepisy nakładające na właścicieli nieruchomości obowiązek uzyskiwania świadectw charakterystyki energetycznej swoich budynków.
Czy stare budynki potrzebują certyfikatów energetycznych?
W Polsce obowiązek uzyskania świadectwa energetycznego dotyczy zarówno budynków nowych, jak i istniejących. Dlatego stare budynki, niezależnie od ich wieku, podlegają wymogowi posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Celem włączenia starszych budynków do niniejszego rozporządzenia jest zachęcenie właścicieli nieruchomości do oceny i poprawy efektywności energetycznej swoich obiektów, przyczyniając się do osiągnięcia ogólnych celów środowiskowych wyznaczonych przez UE.
Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne?
Właściciele nieruchomości są zobowiązani do uzyskania świadectwa energetycznego w przypadku sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy budynku. Dotyczy to zarówno nieruchomości o charakterze mieszkalnym, jak i komercyjnym.
Choć ogólną zasadą jest, że wszystkie powyższe budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne Białystok – https://energov.pl/swiadectwo-energetyczne-bialystok istnieją pewne wyjątki, które dotyczą głównie obiektów zabytkowych.
Niedostarczenie świadectwa energetycznego w wymaganym terminie może skutkować karami. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi swoich obowiązków i zadbać o ich przestrzeganie, aby uniknąć konsekwencji prawnych.
Oprócz zgodności z przepisami, posiadanie certyfikatu energetycznego dla starego budynku może wiązać się z innymi korzyściami. Może służyć jako cenne narzędzie dla właścicieli nieruchomości, umożliwiające identyfikację metod oszczędzania energii oraz zwiększanie wartości rynkowej nieruchomości.
Podsumowanie
Podsumowując, zgodnie z polskim prawem stare budynki rzeczywiście muszą posiadać świadectwo energetyczne. Ten obowiązek prawny jest zgodny z inicjatywami Unii Europejskiej mającymi na celu poprawę efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Właściciele nieruchomości, niezależnie od tego, czy je sprzedają, czy wynajmują, powinni uzyskać aktualne świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.