Ile trwa budowa domu?

Wiedząc, jaki jest koszt budowy domu jednorodzinnego, należy przystąpić do kolejnego kroku, jakim jest zaplanowane prac budowlanych. W tym celu konieczne jest zapoznanie się z harmonogramem budowy domu. Ile trwa budowa domu? To zależy od wielkości budynku. Budowa niewielkiego domu może zająć od 3 do 5 miesięcy. Oczywiście mówimy tylko o stanie surowym. W tym czasie można wykonać dom o powierzchni 150 m2, który jest parterowy, nie ma piwnicy, natomiast ma poddasze użytkowe. 

Harmonogram budowy domu

Jeżeli chcesz wiedzieć, ile trwa budowa domu prześledź harmonogram prac budowlanych. Można będzie z niego dokładnie wyczytać, ile będą trwały poszczególne prace. Taki harmonogram zawsze wykonuje kierownik budowy, ponieważ na jego podstawie tworzony jest kosztorys. Ty natomiast zyskujesz możliwość realnego oszacowania czasu, jaki trzeba będzie poświęcić na zbudowanie domu.

Harmonogram jest także sporym ułatwieniem przy kompletowaniu materiałów budowlanych. Można zaplanować ich dostawę w taki sposób, aby ekipa budowlana nie musiała czekać na potrzebne do kolejnych etapów komponenty. Na przykład stolarkę okienną i drzwiową należy zamówić co najmniej miesiąc przed planowanym montażem, bo tyle zwykle trwa oczekiwanie na jej dostarczenie.

Dzięki temu, że ekipa budowlana będzie prowadziła prace zgodne z ustalonym harmonogramem, nie będzie żadnych przestojów ani opóźnień. Wszystko będzie przebiegało zgodnie z ustalonym planem. Dom zostanie dzięki temu zbudowany na czas. Oczywiście to, czy wszystko zostanie zrealizowane zgodnie z oczekiwaniami inwestora, w dużej mierze zależy od profesjonalizmu ekipy budowlanej. Musi ona przyłożyć się do pracy, aby zdążyć ze wszystkim. Poniższy harmonogram budowy domu został stworzony przy założeniu korzystania z maszyn i urządzeń, które skracają pracę ekipy budowlanej. Ile trwa budowa domu? Przedstawiamy trzy podstawowe etapy budowy domu.

Harmonogram budowy dla stanu zerowego

Pierwszym etapem budowy jest stan zerowy, który polega na doprowadzeniu robót do poziomu terenu.  Doprowadzenie domu do stanu zerowego zajmuje około miesiąca i obejmuje wykonanie następujących prac:

• Wyrównanie terenu działki – minimum jeden dzień, maksimum 2 dni.
• Wytyczenie przez geodetę położenia domu – 1 dzień.
• Wykonanie wykopu pod fundamenty – 1-2 dni.
• Ułożenie warstwy betonu podkładowego – 1 dzień.
• Ułożenie zbrojeń ław fundamentowych – 1-2 dni.
• Wybetonowanie ław fundamentowych – 1 dzień.
• Wykonanie przejść instalacyjnych – 1-2 dni.
• Murowanie ścian fundamentowych. Te prace można wykonać po 2-3 dniach od wykonania ław. Prace trwają 3-4 dni.
• Obsypanie ścian gruntem – 2-3 dni.
• Wyprowadzenie instalacji podposadzkowych – 1 dzień.
• Wybetonowanie płyty posadzki – 1 dzień.

Harmonogram budowy dla stanu surowego otwartego

Całkowity czas budowy domu do stanu surowego otwartego wynosi od dwóch i pół do czterech miesięcy. Stan surowy otwarty to wybudowane ściany nośne, słupy, stropy, schody betonowe i konstrukcja dachu wraz z pokryciem.

• Izolacja pozioma ścian parteru – 1 dzień.
• Murowanie ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych parteru – do tygodnia.
• Szalowanie, zbrojenie i wybetonowanie podciągów oraz słupów – 1 tydzień.
• Wykonanie wieńców i stropu – od 1 do 2 dni.
• Szalowanie, zbrojenie i wykonanie schodów na poddasze – od 4 do 5 dni.
• Montaż więźby dachowej po odczekaniu 14 dni zajmie 1-2 tygodnie.
• Pokrycie dachu – tydzień.

Harmonogram budowy dla stanu surowego zamkniętego

Stan surowy zamknięty oznacza tak naprawdę dotarcie do półmetka budowy domu. Doprowadzenie do tego stanu trwa od trzech do pięciu miesięcy, a prace obejmują:

• Montaż okien i drzwi wejściowych, balkonowych, garażowych – od jednego tygodnia do dwóch tygodni.
• Budowanie ścian działowych wewnątrz budynku – do 2 tygodni.

Budowa domu to proces, który powinien przebiegać zgodnie z założonym harmonogramem, ponieważ pozwoli to na uniknięcie dodatkowego stresu związanego z niepewnością. Poza tym przestrzeganie harmonogramu pozwala na obniżenie kosztów i wzrost jakości wykonywanych robót. Jeżeli chcemy wiedzieć, ile trwa budowa domu, musimy skonkretyzować nasze pytanie – zastanowić się nad wielkością domu itp.